大田县国有建设用地使用权拍卖出让公告

经大田县人民政府批准,决定对大田县原汽车站片区改造地块国有建设用地使用权进行拍卖出让,现将有关事项公告如下：

一、    大田县原汽车站片区改造地块基本情况

大田县原汽车站片区改造地块位于原县汽车站及环宇汽车修理厂处，规划总用地面积为26430.75㎡（其中项目用地面积22221.06㎡，代建道路面积4209.69㎡具体范围详见大田县原汽车站片区改造地块用地规划红线图）。规划指标为（以22221.06㎡为基数）：1.0<容积率＜3.9,建筑密度≤28%（即建筑占地面积≤6221.9㎡，出让面积6221.9㎡）,绿地率≥25%。规划计容总建筑面积＜86660㎡（其中：商业建筑面积＜21665㎡，其余作为住宅面积）。土地用途为商服、住宅。土地使用权出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。

二、配建

本片区共需安置住宅 174套17896.32㎡，店面53间1970.603㎡，办公用房 1649.85 ㎡，合计需安置房屋面积21516.773㎡及30个地下停车位，均由开发商无偿代建，并承担一切税费。其土地使用权性质按原被征收房屋分摊土地使用权同等性质同等用途进行不动产登记。

开发商必须无偿代建项目用地红线范围内东侧规划18米宽的道路工程、项目用地红线范围内雪山北路规划20米宽的道路工程和西侧广场等工程，并承担一切税费。在工程建设中应做好交通组织、安全防护、环境卫生等工作，施工方案应先报县城市综合执法、交通和大田县汽车站片区改造项目指挥部同意后方可组织实施。建成验收合格后无偿移交给县政府，产权归县政府所有，用地位置详见大田县原汽车站片区改造地块用地规划红线图。

三、申请人可于2018年11月28日至 2018年12月17日17时前向大田县国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年12月17日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年12月17日17时00分前确认其竞买资格。本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年12月18日09时00分在大田县公共资源交易中心七楼（赤岩福万通大厦）进行。

四、拍卖出让起始价和缴纳出让成交地价款方式

1、大田县原汽车站片区改造地块宗地拍卖出让起始价11000万元（并设保留价），竞买保证金7000万元（其中定金2200万元），增价幅度100万元。

2、缴纳出让成交地价款方式：竞得人必须在出让成交之日起1个月内签订《国有建设用地使用权出让合同》，受让人必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内缴清土地出让价款，但第1个月内应缴纳50%土地出让价款（含竞买保证金）。

五、竞买人资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。凡在大田县辖区范围内欠缴土地出让金（含滞纳金）及失信被执行人名单的法人和其他组织不得参与本次国有建设用地使用权竞买。申请竞买大田县原汽车站片区改造地块的竞买人须在2018年12月17日17时前（以银行到账时间为准）缴纳竞买保证金人民币7000万元 (其中定金2200万元)。

六、参加竞买申请方式及截止日期

有意参加竞买者，请于2018年12月17日17时前（期间逢法定的节假日除外），提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、保证金缴纳凭证等，并填写竞买申请书。

七、索取资料方式及展示：

需索取拍卖资料的，可于公告之日起至2018年12月17日17时前（双休日、节假日除外），向大田县国土资源局用地股联系。报名及展示时间自公告发布之日起，展示地点为标的所处具体位置。

八、联系方式与银行账户

联系地址：大田县国土资源局

联 系 人：小廖、小吴

联系电话：0598-7265111、0598-7305568，0598-7302969

开户单位：大田县公共资源交易中心,

开户银行：

大田县农村信用合作联社营业部, 银行帐号：9030710010010000030066；

农业银行大田岩中支行，银行帐号：13-875201040004224；

兴业银行三明大田支行，银行账号：181050100100064395

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九、注意事项

竞得人必须按大田县住房和城乡规划建设局《关于〈大田县原汽车站片区改造地块规划设计条件〉设置的函》（田建综〔2018〕323号）和《关于大田县原汽车站片区宗地出让配建房屋安置房要求的函》（田建综〔2018〕301号）要求实施建设。

联系电话：0598-7265111，0598-7302969

联系人：小廖、小吴

                                                                                  大田县国土资源局

                                                                                  福建炬龙拍卖有限公司

                                                                                   2018年11月26日